Les constructeurs d'habitations du Colorado ajoutent des sous-sols sous le garage pour maximiser l'espace

Jun 28, 2023

Pour les propriétaires qui construisent de nouvelles maisons dans des quartiers avec une superficie limitée, l’espace sous le garage est une toile vierge pour des utilisations amusantes – mais cela n’est pas bon marché.

Jeff Englund, président et propriétaire du constructeur Larsen basé à Denver, a déclaré qu'un sous-sol sous garage diffère d'un sous-sol typique car il nécessite un support structurel et une imperméabilisation conçus pour résister au poids des véhicules.

"Nous réalisons une fondation extérieure typique et une imperméabilisation des murs de fondation, mais intégrons des poutres de support en acier et un système de platelage métallique pour disperser la charge", a déclaré Englund. "Au-dessus du platelage métallique se trouve une couche de béton de 4 pouces avec une membrane d'étanchéité appliquée sur le dessus, enveloppant tous les murs périmétriques, puis une couche supplémentaire de béton de 4 pouces."

Selon la taille, l'inclusion d'un sous-sol sous le garage pourrait coûter entre 50 000 et 100 000 dollars pour les composants structurels, a déclaré Englund. La finition de l'espace pourrait coûter entre 50 000 et 250 000 dollars supplémentaires, selon l'utilisation prévue.

L'entreprise inclut l'espace supplémentaire au sous-sol depuis 10 ans, et ils sont populaires dans la région de Wash Park en raison de la taille des lots plus confinés.

Pam Catania, agent immobilier chez West + Main, et son mari ont inclus un sous-sol sous garage lorsqu'ils ont construit leur maison à Lakewood en 2018. Leur architecte a suggéré cet ajout comme un moyen efficace d'ajouter plus d'espace de vie sans augmenter l'empreinte au sol de la maison.

La famille appelle l'espace sa « caverne d'hommes » et a installé une fenêtre de sortie surdimensionnée pour ajouter plus de lumière et un simulateur de golf.

"Si nous en avions besoin, il pourrait également servir d'abri contre les tempêtes", a déclaré Catania.

Jorge Becerra de 8z Real Estate considère les sous-sols sous les garages comme une tendance émergente. Il a tendance à voir les sous-sols utilisés comme entrepôt, comme cinéma maison ou comme salle de divertissement.

"C'est une excellente option lorsque vous disposez d'un espace limité et je le vois davantage avec les nouvelles constructions à Denver", a-t-il déclaré. "Il fournit un espace dédié pour des choses comme les tondeuses à gazon et les souffleuses à neige dont vous n'avez pas besoin toute l'année."

Lauren Brown, directrice des opérations de Larsen, a déclaré que l'entreprise avait construit des sous-sols sous les garages pour tout, du stockage aux ateliers en passant par un terrain de basket-ball.

«L'une de nos maisons possède même une patinoire de hockey», a-t-elle déclaré.

Son préféré est un terrain de sport fini avec du bois récupéré provenant du gymnase auxiliaire de l'Université du Wisconsin.

Les sous-sols sous les garages ont généralement des escaliers depuis le garage et une autre entrée.

"Nous adorons créer une étagère secrète pour ceux-ci", a déclaré Brown.

Cette histoire a été rapportée par notre partenaire BusinessDen.

Inscrivez-vous aux newsletters et alertes